Descriptif du bien
***NOUVEAUTÉ***
Maison neuve à Sermersheim
Située à Sermersheim, un village calme à seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, cette maison bénéficie d’un environnement agréable avec écoles maternelle et primaire, périscolaire, boulangerie et diverses associations locales. Construite en 2025, elle offre de beaux volumes et la possibilité de l’aménager entièrement à votre goût.
La maison est construite sur un rez-de-chaussée surélevé. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, une cave et différentes pièces de rangement.
En montant l’escalier, vous découvrez une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière. Son espace permet d’imaginer un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte qui deviendra le cœur de la maison. Ce niveau comprend également un WC séparé et une pièce supplémentaire de 11 m², idéale pour un bureau ou une chambre.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une grande chambre parentale d’environ 16 m² habitables et deux chambres de 11 et 13 m², parfaites pour des enfants ou un espace invités. La salle de bain séduit par sa belle hauteur sous plafond et dispose déjà d’une douche à l’italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort.
Implantée sur un terrain de 506 m², la maison bénéficie d’un jardin de 2 ares 66 à l’arrière et d’un bel espace à l’avant, offrant plusieurs possibilités d’aménagement extérieur.
Côté confort, la maison est très bien classée sur le plan énergétique (DPE A) grâce à sa pompe à chaleur, son chauffage au sol, ses fenêtres performantes et une isolation de qualité. L’étage de vie et l’espace nuit sont construits en ossature bois, une technique de construction reconnue pour son efficacité thermique.
Cette maison est vendue en PAD (Prêt à décorer) : les installations de cuisine, les finitions intérieures et une partie de la salle de bain restent à réaliser. Elle constitue ainsi une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, tout en la personnalisant selon vos envies.
La taxe foncière n’est pas encore définie.
Prix de vente : 404.000 euros
Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.
Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
