Katia Lauwerier,
conseillère en immobilier

J’accompagne les propriétaires alsaciens à vendre leur bien immobilier sereinement et au bon prix. Basée à Valff, j’interviens sur les secteurs d’Obernai, Barr, Benfeld, Erstein, Sélestat et Molsheim, avec une approche claire, sérieuse et transparente.

Mes biens à la vente

Bonjour, moi c’est Katia !

Je suis conseillère en immobilier en Centre Alsace, basée à Valff.

Depuis plus de 12 ans, j’accompagne les propriétaires alsaciens dans la vente de leur bien, avec une approche claire, sérieuse et transparente.

J’habite à VALFF (67210), ce qui me permet de travailler sur tout le secteur de centre Alsace : Obernai, Barr, Molsheim, Rosheim, Benfeld, Erstein, Sélestat et Strasbourg. Ma connaissance du marché local et des attentes des acheteurs me permet de vous guider avec justesse, à chaque étape de votre projet.

Ma façon de travailler ?
Une relation de confiance, basée sur la transparence et un accompagnement personnalisé.

Mon objectif :
Vous proposer des conseils fiables et des solutions adaptées, pour vendre dans de bonnes conditions.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en.

J’estime votre bien

C’est l’étape clé pour vendre dans de bonnes conditions.
C’est pour cela que je m’appuie sur les caractéristiques de votre bien, croisées avec les réellement conclues récemment et les données du marché local.
Votre bien est unique ! Mon rôle est de vous apporter un avis juste, fiable et argumenté, pour vous aider à prendre les bonnes décisions.

Je vous accompagne à chaque étape de votre vente

De la mise en vente à la signature, je vous guide avec une approche claire et structurée.
Je sélectionne des acheteurs sérieux et vous apporte un suivi rigoureux, pour sécuriser votre vente et avancer sereinement.

Ils m’ont fait confiance pour la vente de leur bien autour d’Obernai.

Des conseils immobiliers et bien plus sur
mes réseaux sociaux

🏡 « J’ai acheté ma maison 350 000 €… elle ne peut quand même pas valoir moins aujourd’hui ? »

C’est une remarque que j’entends de plus en plus souvent, notamment chez des propriétaires qui ont acheté pendant les années Covid.

Et je comprends parfaitement le raisonnement.
Vous avez acheté votre maison, vous l’avez entretenue, parfois améliorée… alors imaginer qu’elle puisse aujourd’hui valoir moins que votre prix d’achat peut sembler assez illogique.

Et pourtant, c’est possible.
📉 Parce qu’entre-temps, ce n’est pas forcément votre maison qui a changé.

C’est le marché autour d’elle.

Les conditions de financement ne sont plus les mêmes, le budget des acheteurs non plus, et forcément, cela peut avoir une incidence sur les prix.

Cela ne veut pas dire que vous avez fait une mauvaise affaire à l’époque.
Vous avez simplement acheté dans le marché de l’époque.

Et aujourd’hui, lorsqu’on estime un bien, c’est le marché d’aujourd’hui qui sert de référence.

👉 Je vous explique tout ça dans le carrousel.
Ils vivaient à l’étranger.
Leur maison, elle, était à Benfeld. 🏡 Et ils avaient décidé de la vendre.

🌍 Sur le papier, rien d’impossible.

Mais quand plusieurs centaines de kilomètres vous séparent de votre maison, la moindre petite chose peut vite devenir compliquée.

🔑 Le locataire devait quitter les lieux. Il fallait faire le lien avec l’agence qui gérait la location, organiser les diagnostics, vérifier que tout était prêt pour la mise en vente… et gérer aussi toutes ces petites choses très concrètes qu’on ne peut pas régler depuis l’étranger.

👀 Alors, j’ai été leurs yeux et leurs mains sur place.

💻 Nous faisions régulièrement le point en visio, je les tenais informés de ce qui avançait et, lorsqu’il fallait intervenir sur place, je m’en occupais.

📝 Puis la vente a suivi son cours : visites, offre, notaire, signatures à distance… jusqu’à la vente.

Vendre une maison en Alsace sans être sur place, oui, c’est possible.
Mais dans ce genre de situation, mon travail ne consiste pas seulement à trouver un acheteur.

Il consiste aussi à faire en sorte que la distance ne devienne pas votre problème.
Il y a les phrases qu’on prépare pour les réseaux sociaux…
Et puis il y a celles qu’on dit vraiment à ses clients. 😅

Celles-ci, mes vendeurs les ont déjà entendues. Et probablement plus d’une fois !

Parce qu’en immobilier, je préfère vous expliquer les choses simplement, vous dire ce que je pense vraiment… et vérifier quand une question dépasse mon domaine de compétence.

Quitte parfois à vous dire quelque chose que vous n’aviez pas forcément envie d’entendre. 🙈
Mais toujours avec une explication derrière.

Parce qu’au final, mon rôle, c’est surtout de vous aider à prendre vos décisions en connaissance de cause.