Katia Lauwerier,
conseillère en immobilier

J’accompagne les propriétaires alsaciens à vendre leur bien immobilier sereinement et au bon prix. Basée à Valff, j’interviens sur les secteurs d’Obernai, Barr, Benfeld, Erstein, Sélestat et Molsheim, avec une approche claire, sérieuse et transparente.

Mes biens à la vente

Bonjour, moi c’est Katia !

Je suis conseillère en immobilier en Centre Alsace, basée à Valff.

Depuis plus de 12 ans, j’accompagne les propriétaires alsaciens dans la vente de leur bien, avec une approche claire, sérieuse et transparente.

J’habite à VALFF (67210), ce qui me permet de travailler sur tout le secteur de centre Alsace : Obernai, Barr, Molsheim, Rosheim, Benfeld, Erstein, Sélestat et Strasbourg. Ma connaissance du marché local et des attentes des acheteurs me permet de vous guider avec justesse, à chaque étape de votre projet.

Ma façon de travailler ?
Une relation de confiance, basée sur la transparence et un accompagnement personnalisé.

Mon objectif :
Vous proposer des conseils fiables et des solutions adaptées, pour vendre dans de bonnes conditions.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en.

J’estime votre bien

C’est l’étape clé pour vendre dans de bonnes conditions.
C’est pour cela que je m’appuie sur les caractéristiques de votre bien, croisées avec les réellement conclues récemment et les données du marché local.
Votre bien est unique ! Mon rôle est de vous apporter un avis juste, fiable et argumenté, pour vous aider à prendre les bonnes décisions.

Je vous accompagne à chaque étape de votre vente

De la mise en vente à la signature, je vous guide avec une approche claire et structurée.
Je sélectionne des acheteurs sérieux et vous apporte un suivi rigoureux, pour sécuriser votre vente et avancer sereinement.

Ils m’ont fait confiance pour la vente de leur bien autour d’Obernai.

Des conseils immobiliers et bien plus sur
mes réseaux sociaux

Il y a les phrases qu’on prépare pour les réseaux sociaux…
Et puis il y a celles qu’on dit vraiment à ses clients. 😅

Celles-ci, mes vendeurs les ont déjà entendues. Et probablement plus d’une fois !

Parce qu’en immobilier, je préfère vous expliquer les choses simplement, vous dire ce que je pense vraiment… et vérifier quand une question dépasse mon domaine de compétence.

Quitte parfois à vous dire quelque chose que vous n’aviez pas forcément envie d’entendre. 🙈
Mais toujours avec une explication derrière.

Parce qu’au final, mon rôle, c’est surtout de vous aider à prendre vos décisions en connaissance de cause.
🏡 Une offre au prix dès les premiers jours… et voilà qu’un doute s’installe.

« On aurait peut-être pu vendre plus cher ? »

C’est une réaction que je peux parfaitement comprendre (et que j’ai déjà eu en vendant ma propre maison ... oui, oui😅)

Quand une maison trouve rapidement son acheteur, on peut vite se demander si le prix de départ n’était finalement pas trop bas.

Mais une vente rapide peut aussi vouloir dire autre chose : le bien était au bon prix, au bon moment… et le bon acheteur était déjà là.

Et forcément, après arrive le fameux :« On aurait quand même pu essayer un peu plus haut… » 😅
Ah, celui-là, je le connais bien !

👉 Je vous explique dans le carrousel pourquoi vendre vite ne signifie pas forcément vendre trop bas.

Vous êtes propriétaire d’une maison en Alsace et vous réfléchissez à sa mise en vente ?

On peut en parler simplement, même si votre projet n’est pas encore pour demain. 😊
🏡 NOUVEAUTÉ !
APPARTEMENT 3P. A VENDRE À STRASBOURG !

Et si vous pouviez profiter du calme et de la verdure, sans renoncer aux avantages de la ville ? 🌿

Je vous propose ce beau 3 pièces, rue du Pont Schuhansen à Strasbourg. À l'écart de la circulation, en seconde ligne, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété récente de 2019, à proximité des commerces et des transports.

Ses 65 m² ont été soigneusement optimisés, entretenus et redécorés. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à s'installer !

✨ Côté intérieur…
Une belle pièce de vie de 31 m², où le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte se côtoient naturellement.
La terrasse de plus de 10 m² prolonge cet espace. Sans vis-à-vis direct, avec la verdure pour horizon, elle invite à profiter des beaux jours. ☀️

Autre particularité de cet appartement : son bureau de 11 m², ouvert sur le séjour par une jolie verrière. Un espace parfait pour télétravailler, lire ou créer… et qui peut facilement retrouver sa fonction de deuxième chambre.

Une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

🚗 Et pour le côté pratique ? Un garage fermé au sous-sol et un grand local à vélos.

🌳 Et dehors, il y a aussi de quoi profiter !
La réserve naturelle d'Illkirch se trouve juste derrière la copropriété : balades en forêt, jogging, sorties à vélo…
Le lac du Baggersee est à environ 15 minutes à vélo, et le centre de Strasbourg à une vingtaine de minutes. 🚲

Un appartement qui réunit le calme, la nature et la proximité de la ville.

📩 Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

DPE : B / GES : C
Prix de vente : 244 000€ HAI 
Prix net vendeur : 235 000 € 
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 9 000€ 

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 44 lots au total (dont 15 lots d’habitation)
Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est d'environ 1500€/an chauffage compris 

Katia Lauwerier - Agent commercial indépendant Les Portecles de l'Immobilier. RSAC : 813998564