Descriptif du bien
***NOUVEAUTÉ***
Cette maison individuelle d’environ 91 m² habitables sur une parcelle de 3 ares 88, située au fond d’une impasse à Bergbieten, dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, on profite d’un environnement calme, avec les champs en arrière-plan et un extérieur facile à entretenir, pensé pour profiter sans contrainte.
Dès l’entrée, la maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille un espace salon/séjour avec cuisine ouverte d’environ 36 m², ainsi qu’ une chambre de plus de 15 m², une salle d’eau et un WC séparé. Cette disposition permet une vraie vie de plain-pied, recherchée aussi bien par un couple, une famille, que par des personnes souhaitant anticiper l’avenir avec plus de confort.
À l’étage, une mezzanine dessert deux espaces nuit supplémentaires : une première chambre d’environ 9,5 m² habitables, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 10 m² habitables avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing, idéale également pour le télétravail ou un coin lecture plus intimiste.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour, d’un jardin, d’un coin potager et d’une belle dépendance d’environ 70 m² au sol comprenant un atelier et des espaces de rangement.
Rénovée en 2017, la maison présente une structure saine et un bel intérieur dans un esprit à la fois simple, authentique et confortable. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique au quotidien.
La maison est complétée par une cave en sous-sol ainsi qu’un espace couvert et fermé permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, chaleureux et facile à vivre, à quelques minutes seulement de Molsheim et des principaux axes.
La taxe foncière est de 600 €
Prix de vente : 275.000 euros HAI
Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.Katia Lauwerier – Agent commercial indépendant Les Portecles de l’Immobilier. N° SIREN : 813998564
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
