Descriptif du bien
***NOUVEAUTÉ***
COUP DE CŒUR !! Maison coup de cœur de 138 m² rénovée avec goût
Située dans une rue calme et agréable de Huttenheim, à deux pas de Benfeld, cette maison est une véritable pépite. Entièrement rénovée en 2020, elle conjugue confort moderne, charme et authenticité. Vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Huttenheim offre toutes les commodités indispensables : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, boulangeries, ainsi qu’une vie locale dynamique. Un environnement pratique et convivial qui facilite le quotidien.
- À l’intérieur
Dès l’entrée, un espace vestiaire mène vers une cuisine meublée d’environ 16 m², conviviale et fonctionnelle.
La pièce de vie attenante (séjour/salle à manger d’environ 27 m²) séduit par sa luminosité et son magnifique parquet, qui apporte chaleur et caractère.
Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de plus de 14 m² ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.
À l’étage, un beau dégagement dessert 4 chambres confortables (entre 10 et 16 m²), idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
- À l’extérieur
La maison bénéficie d’un petit extérieur bien pensé : une cour intime d’environ 80 m² et un jardin cosy de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien.
Une grande dépendance offre de multiples possibilités : atelier, bureau, stockage, voire même un projet de gîte.
+ Les atouts :
- Rénovation complète en 2020 : électricité, isolation extérieure, fenêtres, aménagements intérieurs.
- Poêle à pellets récent et chauffage électrique.
- Aucun travaux à prévoir, ni gros œuvre, ni décoration.
- Maison lumineuse, bien agencée et pensée pour la vie de famille.
La chauffage est électrique et complété par un poêle à pellet neuf et performant.
La taxe foncière est de 631 €
Prix de vente : 384.000 euros
Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires
Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.
Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
