BARR

***NOUVEAUTÉ***

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE !!

À quelques minutes du centre ville de Barr, cette maison de 84 m² habitables (près de 100 m² au sol) est une belle opportunité pour ceux
qui recherchent un lieu à rénover à leur goût, avec une vue à couper le souffle sur la plaine, les montagnes et la forêt.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. Le séjour de 20 m² vous
séduira par sa vue panoramique et son accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Un WC complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez :
- Deux chambres (13 m² et 17 m² au sol)
- Une troisième pièce de 12 m² au sol pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau
- Une salle de bain
- Et une petite pièce de rangement bien pratique

Le sous-sol, d’une surface de plus de 63 m², offre un potentiel incroyable : il peut être réaménagé en une vaste pièce de vie, avec la
possibilité d’y ajouter une terrasse sur pilotis pour profiter pleinement du paysage.

À l’extérieur, un jardin en pente complète le bien. Certes, il ne permettra pas de grandes installations, mais il reste idéal pour s’y poser,
aménager un petit coin détente ou quelques plantations.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : changement de la chaudière à gaz (actuellement hors service), peinture intérieure, remise au
goût du jour de la salle de bain.

Mais cette maison a une âme et un vrai potentiel, que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d’un investissement malin.
Ce bien vous parle ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison attend simplement d’être
révélée.

La taxe foncière est de 707 €

Prix de vente : 195.000 euros

Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires

Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.

Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr