Constituez votre dossier de location

Une pièce justificative en cours de validité, comportant la photographie et la signature du titulaire parmi les documents suivants :

  • Carte nationale d’identité française ou étrangère

  • Passeport français ou étranger

  • Document justifiant du droit au séjour du candidat à la location étranger, notamment, carte de séjour temporaire, carte de résident, carte de ressortissant d’un Etat membre de l’Union européenne ou de l’Espace économique européen.

Une seule pièce justificative de domicile parmi les documents suivants :

  • Trois dernières quittances de loyer ou, à défaut, attestation du précédent bailleur ou de son mandataire, indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges.

  • Attestation d’élection de domicile établissant le lien avec un organisme agréé au titre de l’article L.264-2 du code de l’action sociale et des familles.

  • Attestation sur l’honneur de l’hébergeant indiquant que le candidat à la location réside à son domicile.

  • Dernier avis de taxe foncière ou, à défaut, titre de propriété de la résidence principale.

Un ou plusieurs documents attestant des activités professionnelles parmi les documents suivants :

  • Contrat de travail ou de stage ou, à défaut, une attestation de l’employeur précisant l’emploi et la rémunération proposée, la date d’entrée en fonctions envisagée et, le cas échéant, la durée de la période d’essai.
  • Extrait K ou K bis du registre du commerce et des sociétés de moins de trois mois pour une entreprise commerciale.

  • Attestation de simulation établie par l’organisme payeur ou simulation établie par le locataire relative aux aides au logement.

  • Avis d’attribution de bourse pour les étudiants boursiers.

  • Titre de propriété d’un bien immobilier ou dernier avis de taxe foncière.

  • Justificatif de revenus fonciers, de rentes viagères ou de revenus valeurs et capitaux mobiliers.

Des conseils immobiliers et bien plus sur
mes réseaux sociaux

🏡 Une offre au prix dès les premiers jours… et voilà qu’un doute s’installe.

« On aurait peut-être pu vendre plus cher ? »

C’est une réaction que je peux parfaitement comprendre (et que j’ai déjà eu en vendant ma propre maison ... oui, oui😅)

Quand une maison trouve rapidement son acheteur, on peut vite se demander si le prix de départ n’était finalement pas trop bas.

Mais une vente rapide peut aussi vouloir dire autre chose : le bien était au bon prix, au bon moment… et le bon acheteur était déjà là.

Et forcément, après arrive le fameux :« On aurait quand même pu essayer un peu plus haut… » 😅
Ah, celui-là, je le connais bien !

👉 Je vous explique dans le carrousel pourquoi vendre vite ne signifie pas forcément vendre trop bas.

Vous êtes propriétaire d’une maison en Alsace et vous réfléchissez à sa mise en vente ?

On peut en parler simplement, même si votre projet n’est pas encore pour demain. 😊
🏡 NOUVEAUTÉ !
APPARTEMENT 3P. A VENDRE À STRASBOURG !

Et si vous pouviez profiter du calme et de la verdure, sans renoncer aux avantages de la ville ? 🌿

Je vous propose ce beau 3 pièces, rue du Pont Schuhansen à Strasbourg. À l'écart de la circulation, en seconde ligne, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété récente de 2019, à proximité des commerces et des transports.

Ses 65 m² ont été soigneusement optimisés, entretenus et redécorés. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à s'installer !

✨ Côté intérieur…
Une belle pièce de vie de 31 m², où le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte se côtoient naturellement.
La terrasse de plus de 10 m² prolonge cet espace. Sans vis-à-vis direct, avec la verdure pour horizon, elle invite à profiter des beaux jours. ☀️

Autre particularité de cet appartement : son bureau de 11 m², ouvert sur le séjour par une jolie verrière. Un espace parfait pour télétravailler, lire ou créer… et qui peut facilement retrouver sa fonction de deuxième chambre.

Une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

🚗 Et pour le côté pratique ? Un garage fermé au sous-sol et un grand local à vélos.

🌳 Et dehors, il y a aussi de quoi profiter !
La réserve naturelle d'Illkirch se trouve juste derrière la copropriété : balades en forêt, jogging, sorties à vélo…
Le lac du Baggersee est à environ 15 minutes à vélo, et le centre de Strasbourg à une vingtaine de minutes. 🚲

Un appartement qui réunit le calme, la nature et la proximité de la ville.

📩 Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

DPE : B / GES : C
Prix de vente : 244 000€ HAI 
Prix net vendeur : 235 000 € 
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 9 000€ 

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 44 lots au total (dont 15 lots d’habitation)
Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est d'environ 1500€/an chauffage compris 

Katia Lauwerier - Agent commercial indépendant Les Portecles de l'Immobilier. RSAC : 813998564
Offre acceptée ! 🎉

On pourrait croire qu’à ce moment-là, mon travail est terminé.
En réalité… pas vraiment. 😄

Une fois que vendeur et acheteur se sont mis d’accord, il reste encore pas mal de choses à gérer jusqu’à la remise des clés. 🔑

📄 Je transmets le dossier au notaire et m’assure qu’il dispose des documents nécessaires.
🏦 Je reste attentive à l’avancement du financement de l’acheteur.
📞 Je fais le lien entre vendeurs, acquéreurs et étude notariale lorsqu’une question se pose.
📅 Je suis les différentes étapes et les délais jusqu’à la signature définitive.

Et entre-temps, il peut y avoir une question sur un document, une information complémentaire à transmettre, des rendez-vous à organiser avec des artisans… Bref, le dossier continue de vivre. 😉

Pour moi, accompagner une vente, ce n’est pas simplement trouver un acheteur.

C’est rester présente jusqu’au bout.

Et le meilleur moment reste quand même celui où tout le monde se retrouve chez le notaire pour la signature. 🏡🔑