BOURGHEIM

***NOUVEAUTÉ***

COUP DE CŒUR !! Appartement 4 pièces en attique – 88,34 m² (carrez)– Terrasse d’environ 54 m²

Situé entre Strasbourg (67000) et Colmar (68000), à proximité directe d’Obernai (67210) et de Barr (67140), Bourgheim est un charmant village alsacien apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Vous y trouverez l’essentiel : boulangerie, coiffeur, école maternelle et primaire, périscolaire, ainsi qu’un transport scolaire pour rejoindre les collèges et lycées des environs.

C’est au cœur d’une copropriété récente construite en  2017, bien entretenue et calme, que se trouve cet appartement 4 pièces en attique, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).

D’une surface de 88,34 m² (loi Carrez), il se compose :
– d’un hall d’entrée avec couloir,
– de deux chambres confortables (10,18 m² et 12,90 m²),
– d’une salle d’eau de 7,93 m² avec douche à l’italienne

– d’un WC séparé
– d’une belle pièce de vie lumineuse de 34,84 m² avec cuisine meublée semi-ouverte,
– et d’un accès direct à l’atout majeur de ce bien : une terrasse exceptionnelle de 54 m², plein sud, sans vis-à-vis. Cette vaste terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et offre un vrai confort au quotidien.

Une place de parking privative complète l’ensemble.

Le  chauffage est alimenté par une chaudière gaz individuelle.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 55 lots (dont 16 appartements)

Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est d’environ 963€/an (soit environ 81€/mois)

La taxe foncière est de 581 €

Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 311.000 euros

Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.

Katia Lauwerier – EI – N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email

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Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.