Descriptif du bien

***SOUS COMPROMIS DE VENTE***

Je vous propose en EXCLUSIVITE, ce bel appartement 4 pièces en triplex de 97.14 m2 (loi carrez) et de 138.32 m2 au sol, situé au dans une rue au calme à Wolxheim.

Wolxheim est un village niché entre le canal verdoyant de la Bruche et la colline de la Horn, à moins de 5 min de Molsheim, et à moins de 20 km de Strasbourg .

En plus d’être proche de toutes commodités (écoles, collège, lycée, zone du trèfle, boulangerie, hypermarché), cette commune vous permet de profiter de longues heures de balade à pied ou à vélo.

Cet appartement situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 logements est composé :

- Au premier niveau : d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur salon / séjour d’une superficie d’environ 51 m2 habitables, d’un WC avec lave main

- Au second niveau : 2 chambres avec chacune son armoire intégrée, une salle de bain (avec baignoire et WC), 1 mezzanine pouvant faire office de bureau

- Au troisième niveau : les combles ont été entièrement aménagés, ils seraient parfaits pour une personne souhaitant avoir son propre univers (bureau, atelier, gaming)

Le bien est complété un garage

Le chauffage est au fuel

Les ptits plus :

- Appartement situé au calme, à proximité du canal
- Poêle à granules récent
- Petite copropriété de 3 appartements
- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
- Garage double

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 5 lots (dont 3 appartements) Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est d'environ 1063 €/an chauffage compris (soit environ 89 €/mois).

La taxe foncière est de 559 €

Pas de procédure en cours.

Prix de vente : Me consulter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires

Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.
Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr