SÉLESTAT

***NOUVEAUTÉ***

Découvrez cette charmante maison de ville de caractère, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Sélestat, avec ses commerces, ses commodités et sa vie animée.

Cette maison à colombages, pleine de charme et d'authenticité, offre une surface d’environ 97m² répartie sur 3 niveaux.

Disposition des espaces :
• Rez-de-chaussée : un espace de 25 m2 avec une buanderie, une cave et une pièce pouvant également servir de bureau (ou autre)
• Premier étage : Un vaste espace de vie de plus de 27 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour.
• Deuxième étage : Un palier dessert une chambre spacieuse de plus de 16 m² habitables, un WC, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne (installée en octobre 2024) et d'une baignoire.
• Troisième étage : Une grande chambre de plus de 18 m² au sol, idéale pour une chambre d’enfant ou une chambre parentale.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, et bien que les fenêtres ne soient pas de dernière génération, leur remplacement peut être envisagé pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.

Ce bien polyvalent peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un investissement locatif à long terme, ou encore pour un projet de location courte durée de type Airbnb.

La taxe foncière est de 420 €

Prix de vente : 193 000 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires

Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.

Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr