Descriptif du bien

***SOUS COMPROMIS DE VENTE***

Je vous propose en exclusivité cette charmante petite maison nichée au sein d'un environnement paisible et verdoyant, située dans la commune de Lutzelhouse (67130), qui est réputée pour son environnement naturel préservé.

Les amoureux de la nature trouveront de nombreuses opportunités pour la randonnée, le VTT et d'autres activités de plein air dans les environs.La commune bénéficie d'une bonne accessibilité aux routes principales et autoroutes, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines comme Schirmeck (67130) ou Molsheim (67120).

Lutzelhouse dispose des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des services médicaux, ce qui en fait un endroit pratique pour y vivre au quotidien.

Cette jolie maison en ossature bois a été construite de plain-pied en 2019.

Elle a une superficie d’environ 85 m2 habitables, et située sur un terrain de 4 ares 27.

Elle est composée :

  • D’une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m2 habitables avec un « plafond sous cathédrale » d’une hauteur de plus de 5 mètres. Pièce qui vous permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin
  • D’une cuisine américaine meublée et équipée
  • D’une chambre de plus de 13 m2 habitables
  • D’une salle d’eau de plus de 5 m2 habitables
  • D’un WC séparé avec lave main

La maison est également complétée par :

  • Un garage
  • Deux places de parking
  • Un cellier
  • Un abri de jardin

Les p’tits plus :

  • Aucuns travaux à prévoir
  • Maison RT 2012
  • Excellent DPE
  • Situation au calme
  • Maison de plaind-pied
  • Accès PMR

Le chauffage est individuel et electrique

La taxe foncière est de 98 €

Prix de vente : Me consulter

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires

Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.

Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr