Descriptif du bien

***SOUS COMPROMIS DE VENTE***

Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, paisible, et bien située ?
Cette charmante maison de plain-pied à Kogenheim est exactement ce que vous cherchez. Avec ses 120m2 habitables (environ) sur plus de 7 ares, elle offre un espace confortable pour toute une famille.

Caractéristiques Principales :
• Surface habitable : 120 m2
• Chambres : 3 grandes chambres
• Espace de vie : Un spacieux salon/séjour de plus de 39 m2 habitables
• Intimité assurée : Aucun vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute tranquillité
• Emplacement calme : Située dans un environnement paisible, idéal pour une vie sereine

La maison est complétée par :
• des combles totalement aménageables (vous pourrez sans soucis créer 2 belles chambres et un espace salle de bain supplémentaire)
• un sous sol sous toute la superficie de la maison (cave, chaufferie, garage, etc..)

Points forts :
Cette maison de plain-pied vous offre une vie confortable avec ses 3 grandes chambres et son beau et lumineux salon/séjour.
Le chauffage est alimenté par une chaudière à granulés de 2021.
Vous pourrez profiter d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis, et le calme environnant.

Points à prendre en compte :
Cependant, veuillez noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser cette maison selon vos goûts et besoins. Les travaux comprennent la rénovation de la cuisine, de la salle de bain, ainsi que des travaux de décoration et d'aménagement. De plus, des travaux d'isolation et d'électricité sont également nécessaires pour garantir un confort optimal.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Kogenheim, elle offre un potentiel incroyable et peut devenir votre maison de rêve.
De plus, cette commune offre toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable, y compris des commerces, une école maternelle et primaire, un service périscolaire et une gare. Kogenheim est située à seulement 5 minutes de Benfeld (67230), à 15 minutes d'Erstein (67150) et de Sélestat (67600)

La taxe foncière est de 387 €

Prix de vente : Me consulter

Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires

Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.

Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr