Descriptif du bien

***MAISON VENDUE***

Découvrez cette charmante maison de ville à rénover, située dans le joli village de Kertzfeld. Idéalement placée dans le Grand Ried, à proximité de Benfeld (67230) et à seulement 25 minutes de Strasbourg (67000), cette maison sera vous séduire par son authenticité.

D'une superficie habitable d'environ 97 m2, la maison se compose comme suit :

  • au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec coin repas d’environ 20 m2, un grand salon donnant accès à terrasse en bois orientée sud/est, une chambre, une salle de bain et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins (dressing, cellier, buanderie, bureau, etc.).
  • Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un couloir avec placard de rangement et une pièce additionnelle déjà équipée des évacuations et arrivées d'eau, offrant ainsi la possibilité de créer une seconde salle de bain.

La maison bénéficie également d'un beau jardin d’environ 74 m2, ainsi que d'une cave.

Quelques travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir comme par exemple,  le remplacement du système de chauffage (la chaudière a plus de 30 ans), le changement des fenêtres et la mise aux normes électriques.

Les points forts de cette maison sont de pouvoir créer un superbe espace parental au rez-de-chaussée, avec une grande chambre, une salle de bain et un dressing. Vous apprécierez également l'accès direct depuis le salon et la cuisine vers la terrasse et le jardin.

Les petit plus :

  • Maison avec un beau potentiel
  • Possibilité de créer un bel espace parental au rez-de-chaussée
  • Accès direct sur la terrasse/le jardin via le salon et la cuisine
  • Bon état de la charpente et de la toiture
  • Espace de vie spacieux et lumineux

La taxe foncière est de 114€

Prix de vente : Me consulter

Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires

Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.

Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr