Descriptif du bien
*** NOUVEAUTÉ***
Véritable coup de coeur pour ce bel appartement 4 pièces lumineux avec sa superbe terrasse à Bischwihr (7 km de Colmar)
Vous rêvez d’un appartement au calme, avec de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et aucun travaux à prévoir ? Ce bien pourrait bien vous plaire.
Situé à Bischwihr, dans une copropriété récente de 2007, cet appartement de 4 pièces se trouve au 2e et dernier étage, sans vis-à-vis et dans un environnement résidentiel très agréable, à seulement 7 km de Colmar.
Il offre 87 m² habitables (et 111 m² au sol) et une belle organisation des espaces, avec une claire séparation entre la partie jour et la partie nuit.
Vous y trouverez :
• Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de plus de 30 m², exposée sud-est
• Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
• Trois chambres, entre 9 et 12 m² habitables (jusqu’à 17 m² au sol)
• Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque
• Des WC séparés
Le tout est complété par un garage fermé avec espace cave, une place de parking privative, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle changée en 2019.
Les commodités (écoles, commerces, axes routiers) sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme de la commune.
À noter : appartement au 2e étage, sans ascenseur.
Les + à retenir :
✔️ 87 m² habitables / 111 m² au sol
✔️ 3 chambres
✔️ Terrasse de + de 30 m², sud-est, sans vis-à-vis
✔️ Dernier étage au calme
✔️ Chauffage gaz individuel (chaudière 2019)
✔️ Garage + cave + parking
✔️ Copropriété récente, pas de travaux
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 22 lots (dont 8 appartements)
Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est d'environ 484€/an (environ 40€/mois)
La taxe foncière est de 928 €
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 258.000 euros HAI
Prix net vendeur : 248200 euros
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 9800€
Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires
Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.
Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
