Descriptif du bien
*** NOUVEAUTE ***
Située sur la commune de Benfeld, cette maison individuelle offre environ 114 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 11 ares.
Benfeld est une commune dynamique du Centre Alsace, entre Strasbourg et Sélestat. Elle bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarchés, médecins… Et sa gare permet de rejoindre facilement Strasbourg ou Sélestat grâce à des liaisons régulières chaque jour.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une configuration fonctionnelle qui s’adapte à vos besoins :
- Une entrée qui dessert une pièce pouvant faire office de bureau
- Un séjour d’environ 24 m²
- Une cuisine meublée et équipée d’environ 9 m²
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Deux chambres d’environ 10 et 14 m² habitables, chacune avec un accès au balcon
- Une troisième pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Au sous-sol (présent sous toute la surface de la maison) :
- Plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, atelier, salle de jeux, etc.
- Une salle d’eau existante
- Une véranda avec accès direct au jardin
Extérieurs :
- Un garage indépendant
- Un studio de jardin indépendant (installé en 2020 et encore sous garantie), comprenant une kitchenette, un espace séjour/chambre et une salle d’eau. Idéal pour un adolescent, une profession libérale ou une location de type Airbnb.
Les atouts de cette maison :
✨ Terrain généreux de 11 ares, rare sur le secteur
✨ Studio indépendant récent, avec de multiples usages possibles
✨ Gare facilement accessible, desservant efficacement Strasbourg et Sélestat
✨ Maison lumineuse, bien agencée, offrant un vrai potentiel
✨ Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, et quelques améliorations techniques pourront être envisagées selon vos projets.
Une maison évolutive, à adapter selon vos envies ! Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir.
La taxe foncière est de 575 €
Prix de vente : 292 000 euros
Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.
Katia Lauwerier - EI - N° SIREN : 813998564
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consultez mes tarifs sur : https://www.immobiliere-du-kelsch.fr/mes-honoraires
