Descriptif du bien
***APPARTEMENT VENDU***
Je vous propose à la vente, ce bel appartement en rez-de-jardin, 3 pièces de 66.85 m2 (loi carrez) situé dans une copropriété de 2011, dans un quartier résidentiel et calme de la commune de Sand (67230).
Sand, est située entre Benfeld (67230) et Erstein (67150), traversée par la nationale qui vous amènera en 20 min vers Strasbourg (67000) ou vers Sélestat (67600).Vous y trouverez une école maternelle, primaire, un périscolaire, une boulangerie, des restaurants, etc…
L’appartement est composé au rez-de-chaussée :
- d’une belle pièce de vie d’environ 26,10 m2 (loi carrez) avec cuisine américaine équipée ouverte sur un salon/séjour
- d’une terrasse et d’un jardin exposé sud
- d’ une salle d’eau avec WC
À l’étage, vous trouverez :
- une chambre parentale de 14.20 m2 (loi carrez)
- une seconde chambre de 12.20 m2 (loi carrez)
- un WC avec lave main
L'appartement est complété par un garage avec espace de rangement et par une place de parking privative
Les p'tits plus :
- Appartement coup de cœur
- Belle terrasse en bois et jardin exposé sud
- Peu de vis-à-vis
- Copropriété récente
- Pas de travaux à prévoir
Le chauffage est individuel et au gaz de ville
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 41 lots (dont 16 appartements)
Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est d'environ 1170€/an (soit environ 97.5€/mois)
La taxe foncière est de 435€.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : me consulter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.
Katia Lauwerier - Agent commercial indépendant Les Portecles de l'Immobilier. N° SIREN : 813998564
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
