Les étapes d’une vente

Vous avez trouvé un acheteur pour votre bien ?

Voici un schéma qui récapitule les différentes étapes entre l’acceptation d’une offre d’achat, et la signature de l’acte définitif.

Je m’engage à accompagner mes clients tout au long du processus de vente, de la remise de l’offre jusqu’à la signature de l’acte définitif. Votre satisfaction et votre confiance sont ma priorité absolue.

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Estimer un bien, ce n’est pas seulement une question de chiffres. 📊 C’est souvent un équilibre à trouver entre la valeur affective d’un logement et la réalité du marché à un instant donné. Récemment, j’ai réalisé l’estimation d’un appartement appartenant à un couple. 🏠 Un bien acheté à une période particulière, aménagé avec soin, choisi avec le cœur. Pour ses propriétaires, il cochait toutes les cases. ✨ Et naturellement, ils espéraient un prix à la hauteur de leurs attentes. De mon côté, mon rôle a été de m’appuyer sur des éléments factuels : ➡️ Le marché actuel ➡️ Les ventes comparables ➡️ Le contexte dans lequel se trouvent aujourd’hui les acheteurs ➡️ Des repères concrets, indépendants de l’histoire du bien ou du projet à venir Lors du rendu d’estimation, l’écart entre le prix espéré et la réalité du marché était important (trop important), et cela a suscité de l’incompréhension. Ce qui est humain dans ce type de situation. Cette estimation n’a finalement pas débouché sur un mandat. Et c’est une situation que j’assume pleinement. 🌿 Parce que mon rôle est de donner une estimation juste, même lorsqu’elle n’est pas celle que l’on espérait.
Vous cherchez un bien ? Commencez par ça. 🏡 Acheter une maison, c’est souvent avoir beaucoup d’envies. Mais il y a une réalité qu’on oublie parfois : c’est le budget qui impose les choix. 💶 🏠 Trois chambres minimum 🖥️ Un bureau 🌿 Du terrain 🚫 Peu de voisins 🔧 Pas de gros travaux 📍 Et parfois un secteur très précis… voire un seul village Plus les critères s’additionnent, plus l’équilibre devient délicat. Sur le terrain, je vois souvent des projets ambitieux avec un budget contraint. Le bien visité coche beaucoup de cases : surface, chambres, état général, prix cohérent… Puis un détail bloque. 🚿 Une salle de bain jugée trop petite 🌱 Un jardin considéré comme insuffisant Ce détail prend toute la place. Alors qu’en réalité, avec un budget donné, il faut faire des choix. Avant de multiplier les visites, il est indispensable d’avoir un budget clair. ✔️ Mais ce n’est pas suffisant. Il faut aussi clarifier ses priorités : ✨ ce qui est indispensable 🔄 et ce qui peut évoluer C’est cette mise à plat qui permet d’avancer plus sereinement… et de regarder les biens visités avec plus de justesse. 💬 Commentez “PROJET” et je vous envoie une grille simple pour classer vos priorités.
🏡 Je parle souvent des biens à vendre et des biens vendus. Mais j’accompagne aussi des acquéreurs avec des projets sérieux et un financement validé. ✨ Ce post peut être utile si un projet de vente se dessine Alors, 📌 N’hésitez pas à l’enregistrer, ou à le partager si des personnes de votre entourage sont concernées.