L’Immobilière du Kelsch

Agent commerciale en immobilier depuis 10 ans, je mets la rigueur alsacienne et mon engagement à votre service pour concrétiser votre projet de vente ou d’achat immobilier. Basée à Valff, j’interviens sur les secteurs d’ Obernai, Rosheim, Molsheim, Barr, Benfeld, Erstein et Sélestat.

Ma séléction de biens

Bonjour, moi, c’est Katia !

Je suis agent commercial en immobilier sur Obernai, j’habite à VALFF (67210), ce qui me permet de travailler sur tout le secteur de centre Alsace : Obernai, Barr, Molsheim, Rosheim, Benfeld, Erstein, Sélestat et Strasbourg.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans, je suis spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers dans cette belle région.

Enracinée ici depuis toujours, ma connaissance approfondie des marchés locaux est un véritable atout. En tant que membre du réseau d’agents mandataires, les « Porteclés de L’Immobilier », je m’engage à offrir à mes clients un service de qualité depuis 2015.

Ma philosophie de travail ?
Elle tourne autour de la transparence et de l’accompagnement personnalisé.

Mon objectif est de créer une relation de confiance avec vous, mes clients, en vous proposant des services fiables et efficaces, le tout en minimisant les frais.

Je suis là pour vous guider à chaque étape de votre projet avec professionnalisme, bonne humeur et un service sur mesure.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je serais ravie d’en discuter avec vous !

J’estime votre bien

L’estimation d’un bien immobilier revêt une importance capitale, car elle marque le point de départ d’une vente réussie.

Pour garantir une évaluation précise, je privilégie toujours une approche personnalisée. Je prends le temps de rencontrer les propriétaires pour visiter le bien dans son environnement, ce qui me permet de comprendre tous ses aspects, ses atouts, mais aussi ses éventuels points faibles.

Je m’appuie également sur des données concrètes, en utilisant les prix de vente réels de biens similaires qui ont déjà été vendu dans la commune, grâce à un logiciel professionnel.

Sachez que toutes mes estimations sont entièrement gratuites. Vous pouvez donc bénéficier de ce service sans aucun engagement de votre part, avec la garantie d’une évaluation sérieuse et transparente.

Je vous assiste dans votre vente

En tant que professionnelle de l’immobilier en Alsace, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet de vente, depuis la rédaction du mandat jusqu’à la signature de l’acte authentique. Votre tranquillité d’esprit est ma priorité absolue, c’est pourquoi je m’engage à fournir un service de qualité irréprochable.

Je veille attentivement à ne vous présenter que des offres de potentiels acheteurs solvables, garantissant ainsi une transaction sécurisée et efficace pour vous.

Je m’entoure également de professionnels qualifiés, tels que des diagnostiqueurs, courtiers, constructeurs, architectes et entreprises spécialisées, pour vous offrir un accompagnement complet et expert en cas de besoin.

Passionnée par mon métier, je m’investis pleinement dans votre projet avec sérieux et un suivi régulier. Ma réactivité et mon efficacité sont des atouts que je mets à votre service pour assurer le succès de votre vente immobilière.

Je vous conseille pour un achat

En tant qu’acheteur potentiel, il est essentiel de bien connaître ses critères, ses besoins et ses capacités financières avant de commencer toute visite. Cette étape peut sembler simple à première vue, mais elle est en réalité plus complexe qu’elle n’y paraît. Si vous avez besoin d’aide pour clarifier vos critères, évaluer vos besoins et définir votre budget, je suis là pour vous accompagner

Mon service de conseil est entièrement gratuit, alors n’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet !

Je vous assiste dans votre location

NEW !!

Je propose désormais mes services pour la location immobilière. Mon objectif ? Vous accompagner jusqu’à la sélection du locataire idéal pour votre bien. Avec mon expertise et mon réseau, je m’engage à vous offrir un processus sans tracas.

De la promotion efficace de votre bien sur les plateformes en ligne à la vérification minutieuse de la solvabilité des candidats, en passant par une sélection rigoureuse, je prends en charge chaque étape.

Ma réactivité et mon efficacité sont des atouts que je mobilise pour vous garantir le succès de votre location immobilière.

Ils m’ont fait confiance pour l’achat et la vente de leurs biens autour d’Obernai.

Des conseils immobiliers et bien plus sur
mes réseaux sociaux

✨𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀 𝐋𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄✨

Coup de coeur❤️ À Bischwihr – à seulement 7 km de Colmar
Ce 4 pièces situé au dernier étage d’une copropriété récente (2007) offre un cadre de vie calme et agréable.
L’intérieur est bien agencé, avec 87 m² habitables (111 m² au sol) et une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.

Côté vie quotidienne, on retrouve :
🛋️ Un séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², exposée sud-est, sans aucun vis-à-vis
🍽️ Une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle
🛏️ 3 chambres avec de beaux volumes (jusqu’à 17 m² au sol)
🛁 Une salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque
🚽 Et bien sûr, des WC séparés

Le tout chauffé par une chaudière gaz individuelle, changée en 2019 🔥

Ce qu’on aime particulièrement ici :
✔️ Le calme de la copropriété
✔️ L’exposition de la terrasse
✔️ Le dernier étage
✔️ Le garage avec espace cave + place de parking privative
✔️ Aucun travaux à prévoir

📍 Commerces, écoles et accès à Colmar à proximité directe.

📲 Vous voulez en savoir plus ?
Écrivez-moi en message privé ou partagez ce bien à une personne à qui il pourrait plaire !

 #immobilieralsace #maisonalsace #immobiliercolmar #venteimmobiliere #achatappartement #projetimmobilier #venteappartement
🔥 Afficher trop cher, c’est rarement vendre mieux.
C’est souvent vendre moins… et plus tard.

👉 Ce vendeur pensait "tenter le coup".
Résultat ? Des mois sans visites, puis une baisse.
Et au final, un prix bien en dessous de ce qu’il aurait pu avoir au départ.

🎯 Bien fixer son prix, c’est pas perdre.
C’est éviter de perdre plus.

💬 Et vous, qu’en pensez-vous ?
Mieux vaut viser haut quitte à corriger… ou être juste dès le départ ?#immobilieralsace #venteimmobiliere #venteappartement #ventemaison #estimation #estimationimmobilière
👉 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞𝐫 𝐨𝐮 𝐩𝐚𝐬 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 ?

Voici mon avis 👇

Il y a quelques semaines, j'ai été contactée par un propriétaire souhaitant vendre sa maison.
Sachant qu'une autre agence travaillait déjà sur le dossier depuis 15 jours, j'ai décidé de joindre mes forces à celles de @valerie_lammer_iad  pour maximiser nos chances 🤝

En vérité, je préfère ​vendre rapidement ⏱️,plutôt qu’attendre et faire payer mon client en temps, argent 💸 et énergie ⚡...juste parce que je refuse de partager.

Voici donc ce que ce travail d’équipe a donné en chiffres :
📞 10 contacts téléphoniques avec des prospects intéressés
🏡 4 visites organisées en 2 semaines
🗓️ Un suivi quasi quotidien avec le propriétaire, en toute transparence

🎯 Finalement, c’est un client de l’autre agence qui a fait une offre acceptée.

Perdu ? Non. Parce que l’essence de notre métier, c’est l’accompagnement, et pas seulement la commission 💬

Ce que j’ai retenu :
🔍 Quand je m'engage, je ne fait pas les choses à moitié
⏳ Même dans un délai serré, je mets tout en œuvre pour maximiser les chances de vendre
📈 Chaque expérience renforce mon expertise et ma détermination

📲 Besoin de conseils pour vendre votre bien ? Parlons-en !

 #immobilieralsace #immobilierstrasbourg #venteimmobiliere #conseilsimmo #projetimmobilier #ventemaison #ventemaisonalsace #travailenequipe #lunionfaitlaforce #accompagnementclient